好房網News記者黃暐迪／綜合報導
房價維持在滿水位，讓不少民眾期待打炒房後價格能夠回檔，但以現今低利、游資過剩的環境下，恐怕房價只能呈現「緩漲」格局，甚至民眾購屋選擇地點時更要小心謹慎！
房產專家胡偉良提到，2020年下半年開始，台灣在疫情受到良好控制的鼓勵下，加上2015年以來連續5年的房市持續低迷，導致蓄積了相當的買氣，在全球資金大放水的推波助瀾下，眼見即將展開大多頭行情，孰料政府展開超前部署，進行一連串的房價壓制手段，迅速澆熄了房價上漲的火苗和民眾搶進的熱情。
胡偉良認為政府政策調控下，人口和經濟已經成為影響房價走勢最重要的兩個因素。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
胡偉良表示，在這樣的氛圍下，民眾徬徨不知道該不買房？但有一點是可以確定的，那就是不管是炒房者，還是剛需購屋者，在買房之後都不希望自己手裡的房子貶值，如今在政府政策調控下，人口和經濟已經成為影響房價走勢最重要的兩個因素，這也代表未來房價會出現「分化行情」。
由於台灣人口面臨巨大下滑趨勢，造就了不少「收縮型城市」，所謂的收縮型城市就是指那些產業結構單一、就業機會缺乏、資源嚴重不足，人口呈現淨流出趨勢的城市；胡偉良示警一旦消費者在這種城市買到房子，最後的結果只有一個，「那就是虧本」！