好房網News記者林和謙／台北報導
面對從去（2020）年疫情趨緩後，國內逐步升溫的房市、且炒作現象嚴重，行政院與各部會開始出手打炒房；戴德梁行董事總經理顏炳立表示，去年迄今政府的房市政策，就像東廠錦衣衛出手殺投機客、炒作客，但對於剛性自住需求的民眾沒有影響，「預期2021的房地產市場呈現溫而不熱、勢看好的局面」。
對於政府打炒房措施，顏炳立認為是英明作法，算是超前部署，雖然這次政府出手讓很多業者唉唉叫，但業者叫歸叫，大家聽聽就好，整體房市並沒有那麼糟。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，政府的房市政策像東廠錦衣衛出手殺投機客、炒作客，但對剛性自住需求的民眾沒有影響。圖／好房網News記者林和謙攝
不過因為一些小坪數產品受到民眾歡迎，從外圍蛋白區開始升起房市熱度，就開始出現炒作情形，且有從外圍向蛋黃區延燒的趨勢；顏炳立指出，政府看到這樣的現象，先派捕頭去壓，但壓不下來，所以東廠錦衣衛就出動了。
顏炳立表示，央行就像東廠，錦衣衛就如國稅局、稅制等，這些錦衣衛出手砍殺投機客、投資客、炒作者，但不會殺純自住需求的百姓，因此市場買氣不會不見，政府也不希望把整個火滅掉，剛性需求並不會受到影響。
對於房市的走勢，顏炳立說，2016～2019年緩跌四年、2020～2023年盤整四年，盤整期後去化供給量，而2021年稅制加重，直接把賣方市場打成買方市場，有利自用與長期持有，房市也會較健康、也不致失控。