林口房市剛性需求旺 人口成長新北第一

【網路地產王/綜合報導】根據新北市政府民政局統計，新北市截至109年底人口達403萬954人，較108年底401萬8,696人，成長1萬2,258人、成長率約0.31%，人口數成長破萬。

以新北市各行政區來看，109年人口成長以林口區增加5,610人最多，民政局分析，近年來因三井outlet進駐、機場捷運開通，便利的交通帶動工商發展，媒體園區、國際學校等建設加持，成為年輕族群遷入的熱門區域。

「長耀初」專案經理蔡耀霆表示，林口的優勢在於屋齡多數較輕，重劃區內街廓整齊，是很好的生活環境，分析林口房市，可依距機場捷運A9站的遠近分為前、中、後三區段，其中A9站至忠孝路為前段，區段內有三井OUTLET、林口行政園區、林口運動中心、國際媒體園區等商業、政府機構，是林口最精華的蛋黃區所在。

蔡耀霆分析，國際媒體園區預定2024年完工，三立、東森、三井2期等建設預計帶來顯著的人口成長，國際媒體園區所在的林口前段，因地段精華地價相對高，過往推案以大坪數產品居多，過往區段內中小坪數建案稀有，「長耀初」規劃18-34坪2-3房精緻房型，規劃細緻、動線流暢，加上「長耀建設」品牌20年來的好口碑，公開銷售後人氣、買氣持續穩定。

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