好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為穩定房地產市場發展，中央及地方政府近期陸續出招「打炒房」，有建商認為，其實部分民眾並不清楚「打炒房」及「打房」間有何差異，恐將下挫房價，導致民眾進場意願降低，但實際上讓房價難下修的原因，是營建成本攀升，可能造成餘屋過剩，因此現階段有機會撿到便宜，同時也呼籲政府應拿捏打炒房力道。
品嘉建設董事長胡偉良解釋，政府「打炒房」用意在於抑制「投機交易」，但卻讓民眾誤會成「打房」；打房最大的目的就是抑止房價波動，而打炒房則是針對投機客，自住買盤不會因此受到影響。
胡偉良認為現在正是購屋族最佳進場時機。圖／好房網News記者呂詠柔攝
一旦民眾誤認打房將下挫房價，自然就會想等到最低點出現，導致進場意願降低，影響買氣，雖然目前表現還不明顯，但這股風氣若延續下去，難保買氣不會下滑。
胡偉良認為，政府打炒房逼退投機客，出發點是好的，但以今年房市交易狀況來看，仍以自住買盤最多，僅1成是投資買盤，不但打炒房效果不顯著，反而還重挫建商，吞下營建成本攀升之苦，仍須硬著頭皮推案，還有更重要的是，未來3到5年的房價，恐因營建成本攀升而難以下修。
另一方面，民眾將打炒房誤解成打房後，認為房價受影響而下跌，以致買氣下滑，當價格不跌但買氣下滑的前提下，恐導致餘屋過剩，因此胡偉良也呼籲政府，要真正健全房市交易，勢必要適度調整打炒房的力道。
胡偉良指出，雖然餘屋過剩不利於房市發展，但也因此讓產品選擇更加多元，加上建商的求售心態，讓議價空間拉大，可以說是打炒房衍生的利多，因此建議購屋族可趁這時候進場，有很大的機會能入手便宜好宅。