好房網News記者王惠琳／綜合報導
台南日前出現預售建案千人搶房，引起內政部關注，會同台南市政府、財政部南區國稅局進行聯合稽查，認為業者除了已違反不動產經紀業管理條例，行銷手法也有違反公平交易法之虞。不過有房產專家對於政府大動作「查水表」不以為然，以熱門餐廳為例替業者抱不平。
住宅週報社長陸敬民在臉書上以新餐廳試營運做比喻，提前預告時收到許多消費這預約，試營運當天生意興隆，除了預約的消費者之外，臨時前來的民眾也跟著領號碼牌排隊。
房產專家以新餐廳試營運排隊熱潮為比喻，認為預售應回歸到自由市場機制。示意圖／摘自Pixabay
但外界卻質疑「餐點價格怎麼那麼貴」、「套餐不應該開這種價格」、「政府怎麼可以漠視不管」、「民眾吃的正義不見了」。政府也因此展開稽查、開罰，並呼籲業者要回歸「吃的正義」，不要藉機哄抬套餐價格，影響市場秩序。
陸敬民質疑：「開餐廳的人難道不能決定套餐要賣多少？去排隊抽籤的消費者，有哪一位是被脅迫去的？所謂『吃的正義』，是餐廳業者有義務讓每位消費者都能吃到？還是只能賣低於行情的價格？」認為「外界對餐廳業者的要求，是否偏離了市場機制？」
陸敬民指出，這次政府大動作稽查餐廳業者，恐將引發其他餐廳業者的寒蟬效應，「接下來我們很可能會發現，有些餐廳乾脆默默改為VIP預約制，一般消費者恐更不容易聽到餐廳開賣資訊，更別提有機會前往消費」。
網友們對此說法在臉書、PTT上引發正反熱議，有網友大表認同，「熱區預售就是賣未來價，不爽真的不要買，預算不夠那個案子也不關你的事」、「路上沒餐廳你會自己炒，房子貴到不合理你不會自己蓋？自己蓋發現更貴，那人家蓋的是不是給你方便還被你嫌」、「回到以前，低調VIP先挑一挑，也比較省事」、「房地產是百業龍頭，政府這樣打，實在要想清楚啊」。
但也有網友不以為然，認為拿餐廳做比喻不倫不類，「如果這些投資客都有乖乖繳稅，哪會上新聞」、「哪家餐廳餐點沒有明價標示的？預售你每戶價格都標出來啊」、「餐點吃完還能拿去轉賣給沒吃到的人嗎？」、「開餐廳門檻這麼低，當建商門檻這麼高，加上資訊不對等、不透明，跟海產店一樣，政府當然更應該查」、「餐廳賣不完的餐點，可以放個幾年一直賣嗎？可以打包跟銀行貸款嗎？等你找到哪間餐廳可以這樣做的時候，再來講房地產可以轉紅單」。