老屋「問題多」能買嗎？專家揭可從這處判斷
好房News/
5 年前
好房網News記者王銘紳／綜合報導
買屋考量多，屋齡也是考量因素之一。有網友在PTT表示，屋齡越大、內部狀況越多，所以大多數人在買房時，都希望屋齡要在10年以內，但除了管線老舊要維護之外，他想不出還有什麼問題會產生，於是發文詢問網友們，「住30年以上的房子會有什麼問題？ 」
文章貼出後，網友們紛紛認為，漏水是最惱人的問題，「漏水，抓漏非常難，管線重拉」、「壁癌不只是醜而已，黴菌很可怕的」、「漏水和壁癌應該是最大宗」、「看年份不如看當時建房品質好不好」、「不耐震，有些維修要社區共識，偏偏共識很難達成」、「隔音差絕對是最爛的一點」、「民國7x年蓋的房子很多海砂屋，要注意就是」。
買屋考量多，屋齡也是考量因素之一。示意圖／Pixabay
不過，還是有不少人認為，以現在的建築技術，就算是屋齡老也不會有什麼大問題，「我老家30年了都沒有漏水壁癌」、「我家40年透天，沒問題」、「沒什麼問題，鋼筋混凝土100年都行」、「都可以修，翻新一下你看不出來是老屋」、「屋齡哪是問題，有沒有心保養才是問題」、「其實大部分的房子屋齡都超過30年吧！我姑媽家那兩間國宅更是超過55年了，還不是住得好好的」。
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示，房子的「居住使用期限」，跟施工、建築設計品質有極大關係，早期許多透天厝採加強磚造、施工札實，且牆壁、平面配置均勻對稱，結構穩固，再住個20年～30年不成問題。但若建築外牆斑駁，甚至混擬土剝落，有這樣的情形出現就不適合居住，至於管線老舊、壁癌、漏水等會影響到居家安全的問題也不容忽視。
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