囤房稅再起？全國建商建請政府排除起造人

【網路地產王/綜合報導】中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會，9日特別發函給各縣市公會與財政部賦稅署，建請政府應排除起造人興建房屋適用囤房稅，以免傷及無辜，讓建築業發展與國內經濟成長再受傷害。

政府近期將進行囤房稅議題討論，不排除將建商興建新成屋餘屋，納入囤房稅管制範疇，引起不少建商疑慮。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會9日特別發函給各縣市公會與財政部賦稅署，說明政府若將起造人生產興建取得房屋即認定囤房，並不合理，建請政府應排除起造人興建房屋適用囤房稅。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會指出，建商或起造人興建的房子，是第一手的新屋供應，是生產製造的待售商品，主要的目的是銷售，被列為囤房稅課徵對象並不合理。

起造人並非投資客，興建房屋可以增進經濟效能與就業機會，不應遭列為等同投資客而受重稅懲罰。存貨也不是囤貨，起造人生產待售的房屋，性質與製造者生產的汽車，同屬商品存貨性質，也須繳納房屋稅，不應再遭課徵最高的囤房稅率。

全聯會建請政府，課徵囤房稅，應就購買而增加房屋戶數者，起造人應排除納入囤房稅課徵對象，並於排除起造人適用前，現行課徵起造人囤房稅如有待售期間者，建議採「建物所有權第一次登記完成之日」作為始日。

網路地產王總經理陳韻如表示，基於預售型態的售屋模式，業者較易與消費者發生爭端，因此政府多採鼓勵先建後售模式的新成屋銷售，若又將先建後售解讀為”囤房”，對業者來說恐將無所適從。

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