房地合一稅2.0上路免驚？ 業者：要炒房不會選台北市
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
為抑制短期炒房，行政院本月11日通過被視為房地合一稅2.0的《所得稅法》修正草案，同時明定課稅範圍將擴及預售屋房地，欲購買預售屋的民眾需持有超過5年，轉售才能避免遭課重稅。對此業者表示，其實房地合一稅2.0推行對台北市新案影響不大。
仁愛路、金山南路周邊已有逾十年無新案推出，富邦建設瞄準受新冠疫情影響，台商熱錢回流效應、台北市中心中大坪數豪宅買氣揚升，在該區域推出豪宅新案，想不到卻碰上行政院祭出房地合一稅2.0，將課稅範圍擴及預售屋交易。
富邦建設今天舉行豪宅新案公開記者會。圖／蘇瑜玟攝
璞園建築團隊樸群廣告協理顏允賢表示，以今天正式公開的豪宅新案來看，一戶總價約落在1.7到2億元，目前已售出逾5成，因買家多為區域內的剛需客群，即使未來房地合一稅2.0上路，造成房屋持有成本上升，對該案的銷售也不會有太大影響。
顏允賢提到，台北市房價相較中南部高出許多，因此房地合一稅2.0推行對於台北市建案影響不會太大。現在台北市投資客不多，民眾通常購屋目的為自用而非轉手獲利，反而新北、桃園、新竹、台南等地區，較可能受到房地合一稅2.0的衝擊。
顏允賢舉例，富邦建設這次的新案一戶要價上億元，台商回流雖然帶回了部分資金，但金額並沒有一般民眾想像的龐大。且台商回流置產，多是出於剛性需求或為了資產分配，其實並不會將資金投資在房地產炒作上。台商如果要轉手獲利會更傾向在大陸投資房地產，像是湖北去年房價已漲到7年前的3倍，所以如果要炒房不會選在台北市。
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