遏止炒房歪風 南市府與內政部×國稅局聯合稽查遠雄建案

【大成報記者于郁金/臺南報導】臺南最近因重大建設持續推動沙崙綠能籌備處有三井outlet、會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐，產業發展後市可期；臺南市市長黃偉哲感謝各界肯定臺南未來的發展，移居臺南投資臺南，但是不歡迎任何投機炒房行為。臺南市政府表示，有關於媒體報導「無懼打房 千人搶買預售屋」相關報導後，內政部地政司旋即派員南下與本府地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局辦理聯合稽查，以遏止炒房歪風。

業者表示，該銷售建案已取得建照，待接待中心完工後再擇期公開銷售，當天(3月13日)開放抽籤608組，先查驗支票(住宅10萬元，店面20萬元)10時結束抽籤後，另外再抽籤205組(1人1户)，核對個資並簽訂優先購買權證明單，未約定交易價金，公開銷售後再決定是否簽訂購屋證明單，且不得轉讓第3人。

內政部表示，針對今日聯合稽查中發現購屋證明單中並無經紀人簽章，已違反不動產經紀業管理條例規定，將由市府依法開罰，可處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，另外初步發現建案未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響交易秩序情事，將請業者提出說明及事證，倘若經釐清足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情事，將移送公平交易委員會處理，最高可開發2,500萬元。

針對目前的房地產市場景氣過熱現象，110年除了實施實價登錄2.0，不動產交易查核，房地合一稅納入預售屋移轉，以及短期交易課予重稅拉長到5年等改革措施。

臺南市政府地政局陳淑美局長呼籲業者自律自重，也提醒此次平均地權條例修法重點中預售屋買受人若私自轉售紅單給第三人、銷售預售屋者，自行銷售 或委託代銷進行紅單炒作，可處15萬元以上、100萬元以下罰鍰。

陳淑美局長表示，此次比較特別的是聯合國稅局一起做聯合稽查，未來房地合一稅新制實施，將預售屋、特定股權交易也納入房地合一課稅範圍，藉此讓打擊面擴及預售屋炒作，以及個人借公司股權移轉之名、行房地交易之實的鑽漏洞行為，投資人不可不慎。