蛋白區想漲10％追逐30～40坪物件 專家：「這款房」降價也別買！
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
2021年房市續熱，各地建商搶在329檔期推案，預估這檔推案金額就多達2607.8億元，可望寫下歷年同期新高紀錄。
建商看好房市從「四處購地」就能看出端倪，對此戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點中提到，2020年售地的地主大多賣得笑呵呵，2021年還會繼續開心地笑，表示大量資金在追逐稀少、有限的土地資產，但就土地市場⾧期而言，賣的人皆輸，買的人最贏，新春好彩頭，台灣房地產市場今年將熱鬧登場。
2021年房市續熱，329檔期推案蠢蠢欲動。示意圖／好房網News記者魏瑩華攝影
顏炳立認為，2021年剛性自用型買家只要口袋錢足夠，就應該要買屋，蛋白區應該追逐的是 30～40 坪的產品，而大面積的產品即便降價也不能買，因持有成本低，依舊開個3～4年前的高價，任性等待買盤；消費者應該要買入對的地段與產品，未來才可能會上漲10％。
他也提到，因為買入預售屋，需支付的自備款較少，消費者膽子相對變大了。但若是 2～3年後完工，回頭看這價格，如是投資，則不會賺到錢，可能又賣回到當初買的預售價格，也因為蛋白區的產品量太大，可選擇性高；這些剛性自用買盤在不斷慢慢買進搶完之後，投資再介入，轉手再賣的獲利就不多了，蛋黃區的買盤是固定的，當買足買滿後，就不會去尋找蛋白區的產品，但蛋白區的剛性買盤在 2021年仍需謹慎，滿足自住的需求即可，依這樣看來，顏炳立預測預售市場在2021年會續熱，成屋市場會有春天！
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