簽約才發現買貴了！專家曝出價除了實登還能問「它」
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
普遍來說，房貸可以貸到房屋總價的8成，不過卻時常出現已經簽下合約後，才發現貸款的額度居然只有房價的7成。
事實上，銀行在放款時並不是以房屋的交易價作為依據，而是銀行內部估價的結果核貸，房市專家Sway就表示，銀行其實是買家的好朋友，買房前請多找幾家銀行，並且趁機利用銀行的知識，隨時問房屋價格。
要避免簽約後才發現貸款成數不足的問題，可以在事前就跟銀行詢問行情。示意圖／取自photoAC
雖然也可以參考實價登錄，但除了可能被話術影響外，Sway也提到，很多地方的房貸最高只有7成，這差一成可都是要真金白銀的給現金，所以想要找到準確的行情價格可以從銀行下手，銀行會很熱烈地幫忙服務，專業度更甚房仲。
至於要怎麼出價，Sway認為可以銀行估價的95折當作成交行情，打折的5%則作為房仲買賣服務費或是其他新成屋購置雜費，如果是附裝潢的房屋，則可以稍微估算成本後扣掉一些當作行情。
相關新聞
獨居翁修電線觸電墜地亡！伴屍數日鄰居聞異味才發現
品觀點
4 天前
忘帶實體卡意外發現好市多APP功能藏很深 會員驚：錯過太多
墨新聞
14 小時前
5老人被當提款機1年沒人發現？神鬼社工狂搬1200萬買精品 許淑華轟蔣市府監督失靈：人走了才發現，算主動嗎？
台灣好新聞
9 天前
領完息還能拚報酬！009803今年含息報酬逾80% 勝過00878、00919
觀傳媒
15 小時前
陳瑩牽線台東釋迦鮮果冰首批5萬支進軍韓國 王志輝、丘高偉見證簽約
匯流新聞網
17 小時前
天來美術館「發現福爾摩沙」展覽 看見台灣生活歷史痕跡
三星傳媒
1 天前
流感除了吃稀飯也能吃這些！醫：吃得下、補得巧，也要注意３件事
今健康
1 天前
沈伯洋提營養午餐專法政見 蔣萬安：見識到認知作戰專家本領
上報
11 小時前
天來美術館「發現福爾摩沙」展覽 看見台灣生活歷史痕跡
中央社
1 天前
「興趣文藝復興」來臨，但「娛樂通膨」讓你的快樂變貴了？
亞洲新聞網
3 天前
陳瑩率台東農產業者赴韓國拓銷 見證鳳梨釋迦冰棒簽約拚「品牌轉收益」
匯流新聞網
2 天前
台灣火球男劉致榮轉戰日職 簽約東北樂天金鷲「背號101」
上報
2 天前
雙北25座運動中心互通了！ 打卡、換票券還能拿運動優惠
花花日報
1 天前
除了水龍頭，家裡還能怎麼取得飲水？ARKVO方圓水登上挖貝、提出家庭備用水源新想像
墨新聞
9 天前
不用大量洗碗精且省水！專家曝「蘇打洗碗」好處：比小蘇打更好用
優活健康資訊網
10 天前