好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房不論是自住或是投資需求，地點的選擇都一樣重要。近日有民眾有投資房地產的規劃，並提出3個區域詢問網友意見。
一名網友在PTT《home-sale》版上表示，手邊已有大約1500萬的儲蓄，計畫投資在房地產，詢問網友A7、八里及淡海新市鎮等3地何者較推薦？他指出，目前打算以800萬買下兩間A7的房子，以每個月1萬8000元租給林口的上班族，10年後再以1200萬售出。
買房不論是自住或是投資需求，地點的選擇都一樣重要。圖／好房資料照
貼文引起熱議，普遍網友認為這3區的投資報酬率都偏低，且更唾棄原PO提到的「A7」，「重劃區買來出租，覺得很慘」、「A7一堆房子有這麼好租嗎，寧願租A8那邊生活機能比較好」、「A7？別想不開，A8、A9後續發展好太多了」、「看到買A7就知道太嫩了...」；也有人表示，硬要選的話「淡海吧，沒看到有傻子一直吹捧嗎」。
另外，有些網友向原PO推薦了其他地方，「竹北或竹科」、「看有錢中產在哪裡就投資哪裡」、「離台北越近越老的公寓，便宜又好出租」、「1500（萬），可以買桃園直接包組代管的新成屋2間了」、「南科LM，會一直漲的」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，以該民眾所選擇的地點來看，淡海新市鎮與機捷A7站多可覓得單價2字頭的物件，居住空間也不小，實際使用面積來到40多坪都有機會，而八里更有1字頭可選擇，淡海與八里在幾年後都享淡江大橋串連市中心的交通機能，也是該區域自住與投資獲利空間最大的利多來由，
陳炳辰表示，若以投資的角度來說，淡海與八里如果還買到單價1字頭，已是區域低點，不大再有下探空間，也就是說有機會在未來轉手獲利。至於A7站區域房市目前的價格稍微偏高，不少新建案來到3字頭，但在區域機能還有發展空間下，若市場出現變數，買盤觀望下則容易讓價位偏高的物件落入套牢窘境。
陳炳辰進一步補充，整體來說都取決於入手價位，尤其又以投資為出發點，在房市激情的現況下，更要留意是否買在高點，以免面臨登高跌重的慘劇。