台中市北屯11期重劃區內的「市31」BOT案招商案已由環球購物中心獲選最優申請人，正緊鑼密鼓規劃中，台中市政府經發局將攜手環球打造兼具商機及周邊效益的現代化新市場，服務機能兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等多功能，市府更與環球議約，保障設籍台中市居民30%以上的就業機會，盼藉此帶動就創業，活絡區域發展，再創經濟榮景。
經發局表示，歷經經發局及甄審委員會多次會議研商，「市31」案最終於去年底由環球購物中心獲選最優申請人，環球秉持深耕在地文化、規劃符合當地商業、文化的購物空間為目標，目前在台北、新北、桃園、高雄和屏東共有7間分店，營運能力專業。經發局今年初與環球召開第一次議約會議，於會中重申「幸福台中－國際宜居城市」為市政建設重要目標，市府與出席委員也嚴格監督、把關BOT案審查及相關程序。
經發局說明，BOT案分為興建期及營運期兩大部分，興建期間，市府節省公共建設經費支出，由環球投資約10億元，興建地下2層至地上4層，以「台中宜居－新好生活」視角，量身打造兼具創新現代化市場及購物中心的開發案。
舉例來說，整體建築設計上，戶外休憩廣場融合公共藝術設置及開放空間概念，形塑藝術新品味；戶外景觀用餐區以親子為主軸，設置兼顧用餐與親子同樂的場域；空中露台以綠建築為導向，規劃垂直綠化打造景觀新體驗；設備系統與空間使用則以「智慧建築」為目標，執行電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜及輸送等運轉維護管理。
經發局說明，營運期間，市府預估可收取開發權利金1.5億元、每年營運權利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等，活化市有土地效益與擴大市庫稅收；另外，環球也保障設籍台中市的居民至少30%就業機會，提供市民美好生活及消費體驗。
「點線面開創特色性商業區域！」經發局強調，「市31」基地鄰近國道1號、3號主要聯外道路，距離74號快速道路僅3分鐘，南來北往便捷；地點更鄰近「台中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「洲際娛樂商城」預定地，融入成熟的崇德商圈，未來發展可期。