房價高也免驚！ 專家：但這款再便宜都別買
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
1月份房市交易量雖然較上個月小幅衰退，但土地交易的行情卻再創新高價，專家認為，2021年地主們還會繼續開心地笑，不過長期來說其實並非如此。
戴德梁行董事總經理顏炳立在最新的市場觀點中提到，南京東路上的中華開發大樓以92.8億的價格標出，每坪土地決標價達 1,229 萬元，再寫下新高紀錄，並表示2020年售地的地主大多賣得笑呵呵，2021還會繼續開心地笑。不過雖然地主開心售地，但顏炳立仍認為，就長期而言「賣的人皆輸，買的人最贏」，因為資金正在追逐稀少的土地資產。
戴德梁行董事總經理顏炳立看好房地產市場未來發展，認為長期而言「賣的人皆輸，買的人最贏」。示意圖／好房網News記者唐主桂攝
2021年的走向，顏炳立分析由於股市資金尋求避風港，加上台幣強升、房價上漲等原因，資金會更積極的投入房市找貨，所以「任性」賣盤和對於價格的「堅持」還是會存在現貨市場。
對自用買家而言，顏炳立則建議只要錢夠就應該買屋，並推薦在蛋白區該買30至40坪的產品，而大面積的產品即便降價也不能買，因為蛋白區的產品量太大，可選擇性高，這些剛性自用買盤在不斷慢慢買進搶完之後，投資再介入，轉手再賣的獲利就不多了。
而目前房市已經火熱的中科、南科及竹北，他則認為多半是剛性需求產品火熱，在價格溫漲下，市場樂觀健康、不失控，無關政府打炒房，將會在新的㇐年慢慢復甦。
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