他不解地段超好卻滯銷一年？ 網曝「這件事」更重要
好房News/
5 年前
好房網News記者王銘紳／綜合報導
通常只要是在好地段的房子，詢問度都相當高。不過有民眾在PTT上分享鄰居賣房的例子，房子位在新重劃區內，屋齡約10年初，面對公園，距離教學醫院5分鐘、國道10分鐘，周邊有大型賣場、連鎖餐廳，機能便利。
不過，該建案的建商以前評價不是太好，雖然現在已經改善很多、沒有大缺失，但是來看房的買家大多以建商不優為理由，讓他好奇「就算地點完美，還是會因為建商以前的評價不好而被否定嗎？」
房子地段好，卻一直乏人問津。示意圖／截自photoAC
原PO補充說，鄰居開價沒有偏離實價登錄上的價格太多，但是已經賣了一年多，雖然陸續有人來看房卻還是賣不掉，並指出其他賣掉的住戶「在實價登錄價格也緩漲而已」。
文章貼出後，許多網友回應，「爛建商通常標配爛格局，一層十戶，手槍型房在那種」、「建商也是評價中的一環，當初買也比較便宜吧」、「爛建商的爛屋十年要開始漏水每年都要花一堆錢維修」、「格局才是重點」。
也有人認為是屋主開價太高，導致乏人問津，「只有投資客看地段，自住看建商」、「開低一點 爛的建商應該也是會有人買單」、「明顯就是開高價賣不掉吧 賣掉的才沒有偏離實價太多」、「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」、「你高於實價大家當然不想買，挑毛病所以說建商爛」、「這年頭還能賣一年賣不掉，到底多爛的物件真好奇」。
房產專家張欣民表示，盡量避免選到規模過小、隨時都有倒閉風險的建商，可以到經濟部商業司網站查詢，及多做功課了解該建商過去建案的施工品質，或是詢問已入住的住戶的實際居住狀況。
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