好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房是一項長期投資，也是對於自己的一種期許，但人生的每個階段對於房子的要求其實各不相同，尤其到了退休年齡，由於自身健康狀況與生活機能的要求不同於青壯年，因此居住地的選擇當然有所差異。
日前有網友在《Mobile01》發文表示，最近跟剛退休的爸媽去淡海新市鎮看房子，對於當地區的第一印象就是馬路大條、街道整齊，附近也有輕軌，但想詢問過來人經驗，退休宅買在這裡到底適不適合？
專家表示，淡海新市鎮具備海景、綠地空間大，又有家樂福與影城商圈，且輕軌的慢行也符合銀髮族群的生理機能。圖／Google maps
文章曝光後，大部分網友都一致認為當退休宅的確是首選，價位親民確實是一大誘因，「價格便宜、環境好，2024淡北快速道路通車、淡江大橋也好了」、「不過淡水新市鎮房價還不算太貴，CP值目前還算不錯，林口那價格就算了吧，當退休宅還可以考慮的」、「現在買新市鎮的房子正是時候尤其是拿來當退休宅更合適」、「不怕冷的話，退休後住還不錯」、「其實機能、交通、醫療都還可以啦！沒有比它更好的了」、「當退休宅環境是不錯，但首先是要不怕冷才適合」、「空氣不錯又安靜，很適合」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不乏退休概念宅會以慢活風格在討論，像是區域具備綠地、公園之類，而如淡海新市鎮具備海景，也有大學校園的綠地活動空間，又有家樂福與影城商圈，且輕軌的慢行也符合銀髮族群的生理機能，加上房價至高也多有單價2字頭新屋，居住空間也大，確實算是不錯的退休生活居住地。且考量鄰近醫療院所，竹圍的淡水馬偕也是可考慮的地帶，在捷運淡水站的交通便利性下，都是此區有利銀髮族居住的利多，不過因爲氣候因素，較偏冷濕，會是遭到詬病之處。
陳炳辰補充，至於北部他處適宜退休族群，如東湖、榮總、民生社區等生活圈有綠地、商圈、醫療、捷運兼具，也是不少退休族群的心頭好，住宅行情單價東湖在5字頭，其餘兩處則在6字頭，為台北市房價基本盤，兼具居住機能，都是長者概念宅高CP值選項。
前淡大產業經濟系副教授莊孟翰認為，雖然淡海輕軌周遭生活機能不夠完善，人口密集度也不高，方便性沒那麼好，不太適合年輕首購族居住，但他強調，買房重要的是看誰要住，居住者對於各項機能的要求是什麼，而長輩退休居住宅大都講究環境，腹地大、風景美、環境清幽，所以這些條件還是相當符合長者要求。