好房網News記者黃暐迪／綜合報導
租屋族好不容易存錢買房，卻面臨預售屋遲遲未交屋窘況，這下不僅要繼續繳房租，還得同時背下房貸重擔，蠟燭兩頭燒又不能享受新家入住滋味，實在讓人難受。
近日就有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》中提問，說自己就是遇到這樣的情況，買了一間預售屋，不過因為受到疫情牽連、缺工缺料等問題，造成交屋時間遙遙無期，所以好奇如此一來是否可以向建商求償「租金」？
民眾買預售屋卻遇到交屋遙遙無期，這下被迫繼續租屋，因此好奇可否向建商求償租金損失。示意圖／pixabay
話題引發網友討論，更有內行人趕緊下凡來解惑，直言決定關鍵攸關「合約」！「基本上大多數合約都寫四年，而且還必須不可歸責於建設公司，天災人禍不可歸責，法令變更不可歸責，基本上不可能要得到賠償」、「有，可索償，好像千分之5，我有索償過」、「我們建商是說可以退款退訂，因為根本還沒開始蓋，拖一年了...我們問求償，說再商議」。
消費者在簽約前一定要留意合約備註的「完工期限」，通常建商會載明因天災地變等不可抗力之事由，或是因為政府法令變更及其他非可歸責賣方的事由發生時，得以順延，但若並非上述狀況，民眾就能進行催告程序，寄發律師函或存證信函，進而向賣方求償。
另外，律師劉韋廷也表示，除了合約外，預售的「廣告單」也是關鍵！根據消保法22條有明文規定，企業主針對廣告必須要保證能成為契約中的一部分，所以提醒消費者在購買預售屋的時候，要將這些廣告預先留存，保障權益。