天龍人愛「看」老國宅　逾20年、2500萬的最夯

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計盤點2020年雙北市前5大熱門點閱社區，台北市的第一名由中山區的「大直美堤花園」拿下，第2、3分別為大安區的「大安國宅」與「成功國宅」。

 

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，統計2020年民眾在網路物件點閱上可以發現，台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右的中古屋。

 

2020年台北市前5大熱門點閱社區，第一名由中山區「大直美堤花園」拿下。圖／永慶提供

 

台北市「大直美堤花園」居冠   國宅社區最吸睛

 

根據永慶房屋統計，台北市熱門點閱社區前5名依序為「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「觀星台北」與「忠駝國宅」。謝志傑說明，觀察台北市購屋者偏好的物件，5個社區的屋齡都在20年以上，成交物件則是以30～50坪的3房型產品為主；平均總價大約落在2500萬左右的價位。

 

若從單價來看，5個熱門社區與所在區域均價相比相對實惠，顯示在北市房價較高的情況下，民眾購屋往往考量物件的性價比，而中古屋的公設比較新成屋低，室內使用面積較大，且多位於地段良好的區位，再加上價格較容易入手，因此受到關注。

 

此外，謝志傑分析，台北市前5名的社區中有4個社區都是「國宅」，包括「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」以及「忠駝國宅」。國宅因建設時間較早，多位於市中心的精華地段，大眾運輸系統完整、生活機能良好，其中更有不少位處於明星學區內，且價格較周遭物件更為親民，成為不少民眾想入住市中心的購屋首選。

 

最後，謝志傑補充，從熱門社區反映的物件條件、資訊來看，目前市場仍是以自用需求為主力，而民眾購、售屋前，除了考量自身的條件外，也不妨參考相關的資訊，為市場趨勢的參考，以選擇適合自己的好宅。