好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
六都房市交易熱絡，其中台中房市交易量可說是六都中買氣最旺盛的都會區。日前有位網友認為台中烏日區明明有三鐵共構的優勢，為什麼發展速度卻不快？
一名網友在PTT《home-sale》貼文表示，台中烏日有高鐵、台鐵、捷運及國道，交通多元又便利，在全台房價漲的趨勢下，連南投、屏東的房價都有上升，為什麼集眾多資源於一身的烏日卻依然衝不上去？
有位網友好奇擁有三鐵共構優勢的台中烏日區，周遭房市為何發展不快。圖／Google Map
貼文一出，網友紛紛推論烏日周遭房價漲幅不快的原因，「因為台中還有很多屯區可以選」、「本身體質不好吧，那邊沿線有高壓電塔，焚化爐，工業用地，真的考慮長住的人應該都會考慮在內」、「嫌惡設施多、土地破碎」、「名字太難聽，感覺就很鳥」、「環台74沿線還有很多重劃區可選擇，機能又好，排序還輪不到烏日」、「烏日已經炒的太高，價格一樣可以在市區買」、「連11期都生不出漢神了，烏日就別做夢了」。
不過也有網友認為在烏日置產沒有說的那麼糟，未來也有可能再漲，「烏日不是沒好處他交通真的方便，十分鐘到七期」、「等農曆年後投開標完，大概會漲的下不了手」、「看個人需求，你馬上要入住可買南屯，我要長期投資當然買烏日」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，高鐵站的設置本多不在市中心或適宜居住的地段，事實上如青埔、烏日、新竹等處的高鐵站過去都不是居住熱區，雖然因大量建案興設，人口入住有助於居住機能改善，但仍得與舊市區連結才有便利性。
陳炳辰表示，去年則因為不少在地小坪數、中低總價水位的預售屋開始炒熱區域房市，大坪數或價位偏高的成屋並不見得能搭上順風車，不過像是烏日站周邊居住物件開發早，也有商場準備進駐、台中綠捷開通效益利多，不少新屋還能覓得2字頭，有機會形成民眾居住的誘因之一。