好房網News記者王惠琳／台北報導
新北市永和區高居全台人口密度之冠，與鄰近的中和區常給人市容老舊雜亂的印象，不過卻有剛搬進中和2年的網友發現，自家周邊房價老公寓單價近50萬，新建案6、7字頭更時有可見，認為「以這價位不如直接買台北或土城、板橋外圍，中永和新建案都是哪種人在買？」
文章一貼出，不少網友紛紛吐槽原PO食米不知米價，「台北60-70萬，你是要買關渡、木柵？」、「中永和價位買不到台北市中心」、「新屋就是這麼殘酷的高價，這價位連北投門牌的明德、石牌也買不到」、「台北市60-70萬只能買老舊公寓，地點也不一定好」。
永和區因發展較早，老舊建物密度高，然而交通與生活機能優勢卻支撐房價居高不下。圖／新北市城鄉局提供
網友們認為，中永和土地取得不易，因此格局方正的大型基地社區稀少，好標的自然不便宜，另外靠近捷運的建案也勢必難議價。也有人從交通、學區、生活機能分析中永和房價優勢「軍公教上班近啊，過中正橋就快到博愛特區」、「住永和河岸第一排遙望台北市的遼闊，進市區又快，不買嗎？」、「中永和商場一堆，家樂福、大潤發、愛買、全聯、Costco，購物便利性超高」、「永和學區比北市二線差，但也新北一哥了，何況寄戶籍到中正、大安交通也近，加上交通，很難有地方比永和方便了」。
不過也有網友直言：「永和地點和生活機能很讚，但是街景很糟，一堆看起來像貧民窟」，認為房市多靠在地買盤支撐，「有地緣關係又買得起的，家人朋友住中永和就買附近啊，幹嘛硬要搬到台北市」、「就在地二代、三代啊，爸媽或爺奶出個頭期，就捏上了」、「中永和住習慣了，機能很好真的離不開，住過才知道」。
然而從新北市地政局所發布的109年第2季新北市不動產市場分析季報來看，中永和地區房價仍維持在3-5字頭。以大樓價格來說，捷運中和新蘆線末4站房價依序遞減，頂溪站一站進北市價格最高，平均成交單價57.7萬，其次為永安市場站51.2萬、景安站45.4萬、南勢角站44.5萬。華中橋區段徵收區因擁河岸景觀，大樓價格49.3萬。
另外擁有生活機能優勢的區域房價也較高，如：永和國民運動中心周邊大樓平均單價為48.8萬；環球購物中心周邊大樓單價47.7萬、遠東世紀廣場周圍也有43.5萬，而像是雙和醫院周邊大樓價格則為37.8萬。
地政局分析指出，中和區生活機能成熟，捷運環狀線已完工通車，加上萬大線第一期持續興建中，提升交通便捷性，區內公共設施及運輸系統更臻完善；永和區因鄰近北市，聯外交通便捷，加上區內服務性設施充足。多重優勢使得兩區內自住與換屋需求穩健。
109年第2季新北市不動產市場分析季報