好房網News記者黃暐迪／綜合報導
金融研訓院首次發布「台灣金融風險指數」（TAIFRI）分析報告，11月指數98.11分，風險情勢處於低檔，但從趨勢變化來看，「不動產」及「股票」雙市未來變化仍然值得關注。
金融研訓院分析指出，台灣11月TAIFRI為98.11分，與歷史走勢相較，整體風險情勢處於低檔，並連續5個月呈現下降；從四大構面趨勢來看，除僅傳染與蔓延構面外，其餘三項均屬平穩，指數均比10月下滑。
金融研訓院金融研究所所長林士傑表示，不動產商辦房價租金比，今年持續上升，意味價格可能相對有膨脹疑慮。示意圖／新北市政府城鄉發展局
金融研訓院金融研究所所長林士傑表示，11月傳染及蔓延構面指數為104.3分，中止3月至10月來緩步下跌趨勢，反向拉升，主要受國際第二波疫情再起影響，子構面「國內金融機構傳染效應」，也就是銀行間連動風險呈現上升，另一子構面「海外市場風險」也於10月再度上揚，11月分數雖稍有降低，但仍值得密切關注。
另外，四大構面之一的資產評價壓力，11月分數101.63分，風險性比10月下滑，不過，之中「不動產市場」及「股票市場」兩子構面發展仍值得留意。
他觀察「不動產市場」指標中，不動產商辦房價租金比，今年持續上升，意味價格可能相對有膨脹疑慮，需留意後續相關風險。
而住宅部分，隨住宅租金漲幅逐漸追上房價增速，住宅房價租金比從7月起已轉為下滑，風險相對逐漸緩解。
金融研訓院創編「台灣金融風險指數」（TAIFRI）並於10日首次發布分析報告，金管會主委黃天牧也受邀出席。圖／台灣金融研訓院
