明倫社宅被嫌貴　何志偉建議以收入比例收租金

政治中心／綜合報導

台北市明倫社會住宅月租逾4萬元，引發外界質疑。台北市長柯文哲因此槓上中央，盼針對社宅租金訂定全國統一標準。立委何志偉表示，如果柯文哲要負起地方父母官的責任，由北市府直接訂定社宅價格與租金價格即可，根本不需要中央介入，希望柯文哲市長至少做好執政最基本的要求。何志偉建議，租金除了要給予弱勢折扣之外，更不要盲目地只咬著十二年的租期，而是提出更有彈性的作法，以收入比例收取租金。

何志偉在臉書以「挑戰柯文哲社會住宅政策最大的未爆彈」為題發文指出，應由台北市政府直接訂定社宅價格與租金價格即可，根本不需要中央介入！就如同桃園的社會住宅為何比較便宜的原因一樣，各地的生活水準和商業水準本來就不同，回歸地方政府的自治權責才是真正的理想。

何志偉表示，社會住宅政策的關鍵，其實是每個需要住屋的居民都是一個活生生的人，而不是冷冰冰的自償率數據，讓人們能夠安居樂業才是社會住宅真正的目的，而我希望全台灣的民眾都能夠因為社會住宅的政策而能夠安居樂業。

何志偉表示，自己在擔任台北市議員的時候就提出對應的政策，要求市府應該重新思考社會住宅的政策，一方面提供符合社子島專案入住社會住宅的民眾們能夠負擔的租金，一方面讓大家不會擔心自己老年失能之後會失去家園。為了長遠計畫永續性著想，租金除了要給予弱勢折扣之外，更不要盲目地只咬著十二年的租期。而是提出更有彈性的作法，以收入比例收取租金。

何志偉說，比照美國，歐洲，日本，韓國的社會住宅福利政策而言，許多社宅的租金都是以收入比例來決定，如此方能確保社會住宅的持續流動性。因為如果房客的收入增加，導致租金上升到外界的租金更能負擔時，房客自然願意離開社宅到一般民間的租房市場。