投機買盤、高房價都要阻止！學者憂發生更大危機
好房News/
5 年前
好房網News記者林和謙／台北報導
國內高房價問題持續多年，且目前因利率低、市場資金多，不少資金流向房市及股市，且營建業缺工、工資上漲，建築材料價格也上升，這些因素都拉動房價往上；前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，房價越漲越高恐產生泡沫化，對於實體經濟、金融業、建築產業都會造成衝擊，對於投機買盤也必須注意與抑制。
對於國內投機炒作、房價高等問題，政府各部會也已啟動，像是央行近期兩次邀集14家辦理房貸主要銀行業者，針對房市景氣、不動產授信風險、房貸及建築貸款快速上升…等議題進行討論。金管會則啟動「打炒房」專案金檢，篩選10家銀行進行金檢，查核重點包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款。
學者認為，房價越漲越高恐產生泡沫化，對於實體經濟及建築產業都會造成衝擊，因此必須抑制投機買盤。示意圖／Google map
此外，內政部會同相關單位深入全台多個縣市進行建案稽查，也查核到預售屋紅單炒作的情況；財政部則提出中長期考量調高囤房稅，並督促地方政府適時與努力調整稅基更為重要，並已要求適時調整房屋評定現值，要將這部份的努力程度重新納入補助款發放的考核依據。
莊孟翰指出，政府各機關的共識認為房市問題必須跨部會解決，且並不是一定要打房，而是要引導房市健康及穩健發展；不過政府對一些死角也須堵漏，政策才可有效落實，包括壽險業、金控業搶購房地資產，另外都市更新案也有大筆開發資金挹注，這些都會助漲房價，政府必須去控管。
此外，對於投機性買盤，莊孟翰強調必須遏抑，以免房價越來越高，一旦資產泡沫化，不但會造成建築產業流動性風險，也恐導致金融業系統性風險，最終會影響實體經濟及就業機會。
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