新莊副都心商辦崛起 五大企業斥資442億買地蓋總部

【網路地產王/綜合報導】資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元，其中，新莊副都心近年商辦崛起，包括中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部，總投資金額達442億元，成為北台灣最具發展潛力商業熱區。

根據內政部最新資料統計，今年六都建照核發商業、辦公與工業用途總面積達161萬1,413坪，較去年同期增加15萬5356坪、年增10.6%；其中，新北市商業不動產前八月建照核發39萬坪，年增逾一倍，遠超出其它5都表現。

受惠新北知識產業園區、宏匯廣場開幕等利多助攻，新莊副都心吸引不少知名企業總部進駐。包括相機大廠佳能砸24.6億購地，和太子建設共同開發打造營運總部；紡織龍頭儒鴻企業斥資64億於中央大道興建結合「SHOW ROOM」的複合式總部；近期還有四零四科技以32.2億向遠雄建設買進1,659坪土地，預計做為旗艦總部使用。

北部品牌建商看好未來發展，也陸續將重心移往副都心一帶，由中悦建設擔任領頭羊近12年來重砸300億元、存地累積近2萬坪；因應總部進軍熱潮，商辦首案「中悦IFC」日前正式啟用，除了自留22~25層做為企業總部，伺服器機殼領導廠勤誠興業也打包18~21層作為總部使用。

中悦建設機構中茂資產總經理簡宗達指出，未來推案以高規格商辦為主力，加上即將完工的「A3新創總部」，以及興建中3個商辦案、2個住家案以及規劃中的5個開發案，銷售總坪數超過9萬坪，相當可觀。

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