中古屋還需花錢驗屋？網友：要準備3家以上
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
房價高漲，要存夠錢買房並不容易，因此在交屋前更要仔細檢查，避免後續困擾。專家表示，若民眾有壓低預算的需求，有些項目其實可自行檢查，但除非有嚴重損壞或瑕疵，一般民眾自行驗屋能做的項目仍舊有限。
日前有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，打算在中古屋交屋前請驗屋師傅協助檢測屋況，若發現問題也方便跟屋主提出折價金進行修繕。但因為已經確定搬進去後，會換掉管線及電線，廁所也會打掉，猶豫是否還有必要花錢驗屋。
中古屋還需花錢驗屋？網友：要準備3家以上。圖／翻攝Google Map
貼文一出，許多網友認為驗屋步驟不能省，「理論上絕對有必要」、「準備三家以上的驗屋公司，每間房都看過驗過沒問題，才能簽約」。
有網友則表示即使驗出瑕疵，也未必能折價，「可以驗屋，但對方不一定要接受折價，也沒有義務。他只要如實告知自己的屋況就可以了，因為是中古屋。只能說驗屋是方便自己日後的修繕與裝潢而已，一切都依合約為主」。
還有網友指出中古屋沒必要請到驗屋公司，建議帶信任的水電工或統包師傅去，主要幫忙驗漏水部分。若未告知漏水問題，除非合約有簽拋棄瑕疵擔保，否則即使是中古屋仍舊要負責，更分享自身經驗表示，「我請師傅幫我發現漏水和鋼筋外露的部分」。
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示，若民眾有壓低預算的需求，有些項目其實可自行檢查。例如水電設備，排水是否通順，會不會漏水和電的訊號、插座及迴路等是否正常。另外像是基本的設備例如門窗、衛浴、廚具，也要檢查有無損壞。戴雲發提醒，除非有嚴重損壞或瑕疵，一般民眾自行驗屋能做的項目仍舊有限。
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