高房價購屋如何精打細算？這2個時間點最好談
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
現今房價高漲，所得不漲的情況下，民眾買房無不抓緊荷包、對價格斤斤計較，但在購屋時，究竟該如何殺價呢？專家表示，這2個時間點最好議價。
近日有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」詢問，要如何跟建設公司議價較好。貼文一出，有網友提出建議，選在剛開始售屋，或銷售團隊要轉移陣地時議價，較容易成功，「可以談的真正空間在剛開始售屋時，尤其第一間，要抓個頭彩跟以後售屋參考，以及團隊要轉移陣地時，斷尾衝個業績」。
高房價購屋如何精打細算？這2個時間點最好談。圖／唐主桂攝
也有網友分享自身購屋經歷，「去年看了3-5間預售屋，給我的感覺都是，數一數二的建設公司議價空間很小，反而評價差的公司議價空間大，而且業務還會追電話」、「之前遇過房仲說，大家都說沒錢，沒錢還談什麼」。
品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良表示，目前台灣成屋仍有逾8萬棟未售出，因此成屋仍有議價空間。不過由於現今房市火熱，預售屋議價空間會較小，尤其是現在主流的小坪數物件。
胡偉良指出，2015年後，多數投資客退場，進場的多為具剛性需求民眾，鎖定小坪數自主為主。因此2015年前多為大坪數建案，較難行銷，議價空間頗大。
胡偉良提醒，在潛銷期為試探市場買氣，通常成交價較低；另外，代銷期快結束時，代銷公司為求盡快脫手，也會較好議價。
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