好房網News記者李彥穎／高雄報導
近期台商回流，加上前瞻基礎建設帶動軌道經濟，都成為房市利多。以高雄市的鳳山區來說，同時擁有重劃區題材，加上高雄捷運黃線及台鐵地下化等交通優勢，加上有八成房價仍然維持在1字頭，成為高雄的房市推案熱區。
國產建材實業鳳山、小港廠廠長洪振益表示，隨著台商回流，鳳山鄰近的大發工業區與和發產業園區，都帶動出建廠需求，加上高捷黃線的推動，交通路網翻轉了鳳山地區重工業聚落的印象，都帶動了當地住宅興建市場，以目前來說，鳳山廠供應建材的占比，房建就高達70％，廠房與公共工程則有30％。
高雄市鳳山區因為重劃區多，成為房市推案熱區。照片國產實業提供
洪振益表示，目前鳳山區已經是高雄市人口最多的行政區，尤其高雄縣市合併後，政府積極推動市地重劃，帶動在地房市發展，鳳山因為交通便利、重劃區多，擁有衛武營國家藝術文化中心、大東與文山特區商圈，鄰近大魯閣草衙道，生活機能便利，加上有八成房價落在1字頭，價格親民是當地成為房市熱區的關鍵。
洪振益表示，以在地超過20％的市占率估算，鳳山區幾乎每五棟建案，就有一棟是由國產建材實業供應。例如吉隆建設興建的「吉隆天森」，位於高雄捷運橘線鳳山國中站出口，可說是「到站就到家」的捷運宅，樓高17層、地下3層，總計128戶，主體結構使用國產4000磅優質混凝土，還有由豐嶸建設興建的「獅情畫邑」，位於鳥松區，規劃6樓華廈、總計60戶，都是由鳳山廠供應。由於鳳山廠往南最遠可供到屏東市區，因此包括中洲建設的「種子聖殿」、興建中的屏東公園立體停車場，也都是由鳳山廠供應建材。
廠房方面，洪振益指出，高科技廠房需要大量澆築的供應能力，例如生產高階電源模組的頻譜電子，位於大寮的總部大樓暨新廠，就是由鳳山廠供應，而在這波台商回流中，被動元件龍頭國巨斥資7.9億元，取得高雄大發工業區土地面積約6300坪，估計將興建約1萬6000坪的全新廠區，生產高階元件產品。國巨的高雄新建廠房，也是由鳳山廠供應建材，預估總需求高達5.6萬立方米。