好房網News記者李彥穎／台北報導
今年危老重建數量大爆發，內政部預估，危老重建案全年可望上看1200件，都更核准案件也將連續兩年突破100案，但內政部還要繼續衝刺。10月22日內政部在部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂「重建計畫範圍內，建築基地未達200平方公尺，且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者」，就給予基準容積2％的容積獎勵，希望提供更多誘因，加速危老建築物重建。
根據內政部營建署統計，全台危老案件的平均重建計畫面積為682.75平方公尺，相當於207坪，平均申請容積獎勵額度約為25.77％，其中面積未達200平方公尺，也就是約61坪的案件，就占了申請案件的31％，這些小面積的案件，平均申請容積獎勵額度只有約16％，低於整體案件的獎勵額度。
今年危老重建案大爆發，圖為新北市三重區福德南段危老重建案「鑫寶盛河八方」，今年3月正式動土。好房網News記者李彥穎攝
內政部表示，有些小基地案件，鄰接建築物的屋齡在30年以下，結構上比較沒有安全疑慮，因此不易再透過整合鄰地，讓整個案件的面積擴大到200平方公尺以上，這樣子就沒辦法申請至少2％的規模獎勵，加上時程獎勵採逐年遞減，使得小基地逐漸降低重建誘因。
為了解決這樣的問題，這次內政部修法，新增「未達200平方公尺的建築基地，若鄰接屋齡均為未達30年的合法建築物基地時，即適用簡化認定程序，給予基準容積2％獎勵」。
內政部強調，考量各類型危老建築基地類型重建特性，今年5月已修正危老條例，這次再修正危老建物建築容積獎勵辦法，除了希望增加小基地進行重建的誘因，也讓民眾重建的選擇能夠更多元與彈性，也呼籲符合危老屋條件的民眾，儘快提出重建申請。