乖乖7.38億賣樹林廠 自家人交易轉做科技廠辦

【網路地產王/綜合報導】台灣老牌零食龍頭乖乖去年經營權移轉給三地集團鍾家村，今年8月就賣新北樹林區俊英街兩層透天，據內政部公布實價揭露資訊中，該地兩千多坪住宅地，以總價7.38億成交，每坪地價31.5萬元，目前為科技廠辦使用，其備註為親友交易，專家認為該土地大而完整，又是住宅用地，確實是相對便宜的親友價。

該透天厝目前是精泉科技股份有限公司廠辦，且調閱謄本顯示，該公司即是買方、負責人為鍾麗珠、該公司為HTC阿福機機殼廠位速科技子公司，位速曾與鴻海旗下富士康合作，因此包括Nokia、大陸小米機。

值得注意的是，依照位速曾發出的重訊，賣方正是台灣老牌零食龍頭乖乖，按照實價所備註親友交易，近年甫入主乖乖的南台灣土地大亨，三地集團鍾家，與精泉科技的鍾姓負責人推測就是同一家族，也揭開鍾姓家族除了地產、食品、客運、旅遊外，還有跨足手機科技相關產業。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該廠辦所在位置本為樹林鄰近新莊一帶的工業區，雖然區域房市不算太好，但此交易為大而完整的土地，而且為住宅用地，地坪單價有四字頭行情，三字頭價碼確實相當親友，不過目前周邊沒有住宅案發展空間，推測仍會持續經營廠辦，未來土地也具一定程度的增值空間。

陳炳辰說，原法人公司若有房產投資項目，若為賠售自然無須繳納所得，若轉手為獲利，也得視公司營運是否虧損，如果是虧損，獲利比不上虧損也是不用再繳獲利稅額，未來公司面臨同樣狀況也可是比照辦理，都是公司資產配置的方式。

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