好房網News記者王惠琳／台北報導
居住在擁擠的都會區大樓中，對於喜歡蒔花弄草的人來說，想擁有一方小庭院，露臺戶似乎成了最佳選擇，不過在購買這類物件時，隨之而來的風險與缺點，也得仔細評估。
一名網友在PTT上發文，表示在購買一戶15層建案時，原先下訂5樓，但近日代銷卻告知，原先2樓露臺戶的已購戶，因為款項付不出來，所以退訂。由於原PO父母很喜歡種花，聽到這個消息後非常心動。
加價250萬買露臺戶值得嗎？合理價格應為單坪的1／3-1／2。示意圖／摘自Pixabay
原PO評估，兩戶坪數幾乎相當，且該露臺戶上方並沒有其他陽台，僅有窗戶，似乎可以避免樓上住戶亂丟垃圾。然而代銷卻表示，14坪的露臺需要加價250萬，且只有約定專用，無法登記在權狀上，讓原PO猶豫是否值得購買？
同樣喜愛露臺戶的網友們紛紛替原PO打強心針，表示「樓上非陽台，感覺落物機會少很多了，主要是爸媽開心，會買+1」、「我有一間房子，樓下買的露臺就弄很漂亮 一個小歐式庭院，我每次看到都很羨慕」、「住8年2樓露臺戶，只有掃過落葉，可活用空間大，非常滿意」。
不過卻有更多網友勸退，認為即使樓上非陽台，也無法保證沒有雜物掉落，「之前我租的房子掉過鞋子，胸罩，衣服，風沙一定有，颱風天還怕落葉堵塞排水管，水淹進你家」、「接受小飛俠就換」、「樓上裝修的粉塵會往下飛，盆栽颱風吹下來都可能，千萬三思」、「2F露臺=其他住戶的煙灰缸，不要期望台灣人的水準」、「之前住13樓露臺都會有垃圾了，2樓不敢想」。
還有網友分享露臺戶曾「接」過的神奇物品，「我社區露臺戶有福利，每天都有免費早餐可以吃，不知道哪個小孩每天丟一包完好的早餐下來，包子，飯糰，茶葉蛋，什麼都有，菜色多變」、「我同事撿到很多小朋友玩具，還有女性內衣褲，最後都沒人來認領，只好自己把內衣當抹布用」。
網友們也補充露臺戶的其他諸多缺點，「低樓層感覺很吵，都會聽到中庭的聲音」、「有聽過鄰居露臺戶的排水孔很容易有臭味或逆流」、「加250萬買一個『被』觀賞台？」、「如果考慮之後還會換房，不要露臺戶，你的客源會非常限制」。
除了風險與缺點之外，加價250萬買14坪露臺，到底是否划算？也被許多網友打槍「太貴了」。由於露臺不計入坪數，價格上一般來說為單坪價格1／3-1／2，若以原PO個案來試算，露臺單坪價為17.9萬，回推房價每坪價格應落在35.8萬或53.7萬上下，露臺價格才合理。