買房挑南崁還是青埔？專家分析2點推這區

好房網News記者張庭甄／綜合報導

 

雙北房價持續升溫，許多人在預算的限制下，紛紛改往桃園買房，其中位在蘆竹區的南崁與中壢區的青埔，容易被民眾拿來比較。專家表示，許多北客會選擇在南崁和青埔置產，但若考量北上通勤以及生活機能，就現況來說，南崁會是不錯的選擇。

 

消基會房屋委員會召集人張欣民表示，購屋的首要考量，是預算和上班地點的遠近，如果是以台北上班的話，南崁的路程相對比較近，至於青埔，除非你是搭高鐵上班，若是開車通勤的話，時間會長一點。另外，南崁的生活機能目前來講較為完備，而青埔還在長生活機能的階段，如果說你想馬上享受區域的生活機能，南崁會是不錯的選擇。

 

蘆竹區南崁街景。圖／好房網News資料照

 

不過，因桃園早期很多人都沿著一高往南去找房子，第一個找到的就是南崁，南崁這幾年因很多北客下來，造成房價拉高，也開始有人往南找往青埔，青埔因為有高鐵的設站，讓房價相對比較有支撐力，而且它是很大的重劃區，對於建商在產品規劃上，以及區域生活機能的塑造上面，也具有一定的吸引力，所以有很多北客也會來這邊置產，進駐率也越來越高，晚上的點燈率也越來越多。

 

 

根據桃園地政局針對桃園高鐵特區周邊房地的交易統計，108年的交易量為1509件、平均單價約25.81萬；至於107年的交易量為1117件、平均單價約23.43萬，108年與107年相比，交易量成長了35%，房價也成長了9.13%，顯示青埔房市越來越熱絡。

 

理財作家盧燕俐補充，有些首購族買房沒有任何想法或概念，建議可以使用網站《實價登錄比價王》，把有興趣的社區或地址輸入至該網站，就可以看到它的房價以及周邊是否有交通或生活機能，房屋資訊相當齊全，例如輸入鋒橋淳光、宜誠君悅二期，可以看到近一年的平均單價分別為19.6萬、25.2萬，對首購族來說非常方便。