崑大房管系大師講座 百慶建設施鴻圖董事長分享土地開發經驗

崑大房管系大師講座 百慶建設施鴻圖董事長分享土地開發經驗

(中央社訊息服務20201006 14:29:02)崑山科技大學房地產開發與管理系本學年度舉辦首場大師講座，邀請到百慶建設施鴻圖董事長蒞校演講，分享土地開發建設相關經驗，以及創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄的動機與思維。

百慶建設今年7月底以單坪得標價108萬元，創下台南大筆公有地得標價歷史新高，這樣的動機並非偶然。施鴻圖董事長表示，公司經過多次開會討論評估與讓利的計算後，發現這樣的標價仍能獲利，便勇敢的出手。後來的事實證明，他們與第二標廠商價格每平方公尺只差7元，價格差距小，且都比4月份得標價格還高，可見買氣非常夯。

施鴻圖董事長表示：「想賣房子，最忌諱只憑自己喜好蓋房子，無視市場真正需求，畢竟房子是要蓋給別人住的，因此作好市場調查，蓋出符合需求的房子才有意義。在執行土地開發或是建設的時候，不是設定一個標準答案去達成，而是多方考察，再為本業注入專業。」他曾多次到歐美國家考察，發現國外建築師經常將建築設計圖放樣精準比例到一比一的專業表現，但台南市的建商卻只有概略圖。因此故回國後，他要求公司部門需達到此標準作業，雖在設計規劃階段需要多花一點時間，但整體建設時程卻能縮短總體工程進度。

以施鴻圖董事長的經驗來說：「成功不靠奇蹟，而是一種專業的堅持。」精準的投資眼光、反覆的思考、專業的判斷能力，不只是課本上的東西，同學們更了解要多學習各樣的知識與生活體驗，不要故步自封，才能讓自己從實戰經驗中有所獲得。

Kun Shan University：https://www.ksu.edu.tw/focusNews/detail/10036

訊息來源：崑山科技大學

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