好房網News記者黃暐迪／綜合報導
新北市移居熱區版圖出爐！根據新北市民政局資料顯示，2015年～2017年新北的淨遷入人口呈現負成長，但從2018年起開始轉正，並且在2019年暴增19,664的淨遷入人口，其中移居遷入的熱區前三名則分別為林口、淡水、汐止。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，人口是區域房市的基本面，可以透過區域人口的遷徙情況，來做為判斷未來區域房市走向的指標，特別是現階段以剛性需求為主的市場中，更是支撐房市的重要因素。
林口近年發展逐步到位，人口加速移入也讓當地房市火熱熱。示意圖／國產建材提供
觀察人口淨遷入的行政區可以發現主要有三個優勢，一是捷運、二是重劃區、三是地段，有題材、地段好的行政區，通常都能吸引人口進駐，而交通愈是便利的地區，房價也相對較高。
其中遷入人口排名第一的「林口區」，近年因為機捷、outlet及量販店建設逐步到位，生活機能大大提升，成功擺脫昔日鬼城封號，加上未來將有國際媒體園區計畫正推動，前景相當看好，目前平均單價約每坪25.5萬左右。
不過也有民眾發現近日有不少林口機捷A9站附近的預售屋行情飆到5字頭，而實際成交則多落在40～45萬之間，明顯價格被炒得火熱。
房產專家張欣民也曾提到，目前林口房價維持一定水準，3字頭已成常態，且未來還會有漲幅空間；但對於出現高於市場行情的價格，消費者還是要善用實價登錄比價，以免成了冤大頭。
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