好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府大力進行都市更新、危老重建的推動，並在危險與老舊建築物較多的板橋、永和、蘆洲與三重設置都更諮詢專區；而蘆洲區也有一定比例的海砂屋問題待解決，像是位在蘆洲中山一路的一處海砂屋，經過住戶努力的尋求溝通與共識後，順利進行重建。但蘆洲近水湳街的一處海砂屋就沒這麼順利，住戶抱怨請建商來評估後，可換回的坪數太少，因此還須再作打算。
蘆洲中山一路的這處海砂屋由居民籌組更新會，努力凝聚共識達到100％住戶同意，並經新北市府團隊協助以及獲得更新補助費用，住戶也盡力克服資金問題，今年3月進行拆除、7月動工，更新後規劃興建1棟地上13層、地下3層住商混合大樓，預計2023年10月完工。
蘆洲有海砂屋住戶對重建條件不滿意，還須再與建商評估。示意圖／新北市都更處提供
不過蘆洲水湳街、仁愛國小一帶的一處海砂屋住戶，重建之路可能還要再等等。該處老公寓海砂屋住戶約60戶，當初經過鑑定確定、經市府協助到確定要重建後，請建商來設計、評估；不過住戶說，原本住家是30坪，但重建後、扣除公設，僅換回18坪且沒車位，另外還須貼錢，大家覺得不划算，因此先作罷。
住戶表示，最近會找新的建商再來談看看，只是覺得已包含新北市政府核定的容積獎勵了，但換到的坪數還是不夠滿意。新北市都市更新處則指出，海砂屋重建的容積獎勵是最優惠，可採原建築容積+原建築容積的0.3倍去核定。
都更處表示，重建必須配合現今建蔽率、容積率的相關法規規定及容積獎勵，還有考量重建後大樓的一定比例公設比，以及還要視基地的位置、區段、條件等，這些因素都須作為重建的整體評估，住戶之間與建商都須努力達到共識。
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