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頭期600萬還買不起台北?網推2區:比中永和便宜

好房News/ 2020.09.17 19:57
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
對於年輕人來說,想買間房子不是件容易的事,更別說是在寸土寸金的台北市。一名網友就在PTT上表示,最近幾年看了台北與新北板橋、三峽、汐止的房子,認為即便有600萬的頭期款,想買間比較舒服的房子也非常困難,想知道是不是薪水沒有到,還是不要買比較好?疑惑台北的房子怎麼捏得下去?
 
PO文一上線,有不少網友噓說其實不見得買不到,「南萬華東園街一帶cp值很高,多看看吧!」、「萬華文山一堆40到50萬比中永和便宜的」、「文山萬華自己挑」;「買個房有很難嗎?台北的房就不是給你買的」、「台北屋主不用捏啊!薪水不夠多何苦去擠?」;也有部分網友認為,要在台北市買房只能靠爸媽,「自己不行只能捏父母啊!」、「長輩贊助+1000,貸款30年,就買得下去了」。
 
部分網友認為,想在台北市買價格沒那麼高的房子,可以往萬華區與文山區兩處來找。圖為台北市文山區/好房網News資料照
台北市文山區(好房網News記者蔡孟穎/攝影)
 
還有網友點出最大關鍵,「買得起的你看不上,看得上的你買不起」、「因為你什麼都要,要新要大要好又要精華區」、「有買得起的,但一定有啥缺點讓你不屑」、「雙北連蛋白區都不是受薪階級可以買得起,很多人為了要滿足住在雙北的虛榮心,寧願花大錢買20年起跳老房子」。
 
根據永慶房仲網統計資料顯示,台北市8月實價登錄單價排行,以大安區88.2萬最高,其次則為信義區74.1萬及中正區73.7萬。至於網友提到的萬華區及文山區,則是全市最便宜三個行政區中的其中兩區,每坪單價分別為50.3萬與47.7萬。
 
另外,房產專家胡偉良曾表示,若以置產最高可以貸款70%至80%,再以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例,頭期款至少20%,也就是200萬至300萬。但有辦法一下子拿出2、300萬買房的年輕人實在很少,即使是家裡幫忙,要拿出這麼多錢,也不是件簡單的事。
 
胡偉良指出,雖然台北市買房相當不容易,但其收益也高於其他城市。原因在於買到的並不只單單是房子,還有與之而來的優質配套,例如整個城市的就業機會、交通道路運輸配套,以及電影院、圖書館、美術館等等。這些資源不僅租房可以享受,買房也可以,但這些享受,都會從房租和房價上顯現。
 
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