好房網News記者黃暐迪／綜合報導
近期南高雄亞灣特區積極發展，更轉型打造半導體聚落，甚至連帶周邊海景宅行情大漲，每坪開價40～58萬元；不過同樣在高雄坐擁港灣景色的「興達港」卻因遠洋漁業發展不利，被稱為蚊子港，即使好不容易通過了民間自提BOT投資案，但估算要花8年時間作業，短期活化難以實現，房價就出現「對折再對折」的驚爆低價。
根據實價登錄比價王資料發現，高雄茄萣區當地唯一高樓住宅「弗羅里達」，屋齡25年、樓高17層、總戶數279戶，全盛時期一坪7.6萬元，最低卻出現砍半再砍半的2萬元，近一年才逐漸回穩到平均單價4.3萬元。
高雄茄萣「弗羅里達」大樓房價一路腰斬，近年有逐步回升。圖／截自google map
台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，依都市計畫興達港定位為遠洋觀光海港，但後來觀光產業並沒有炒熱起來，即便增設情人碼頭等設施，但區段屬偏鄉所以除假日外並無太多觀光人潮，房價長期也屬於低點。
而針對該社區他則認為，其實地段不差，開車到台南只要10多分鐘，到岡山或路竹科學園區也僅15分鐘，20年前蓋超高大樓，當時房價有單坪超過10萬元，但目前實價登錄卻僅個位數房價亦曾出現每坪4.3萬元，可說是房價是對折再對折，不過該區隨著海創專區開發，近年來推案量也有大幅提升，目前大概有5個以上透天，房價也從798萬元起至上千萬元，區段價格在這幾年較有出現漲幅。