台北電梯宅房價連4季走高 這區竄升成黑馬
好房News/
6 年前
好房網News記者張庭甄／綜合報導
根據永慶房屋統計，台北市2019年12個行政區電梯住宅，10個房價上漲，包括大安區、中正區、內湖區、文山區以及南港區等六個行政區，都是連續四季房價走揚，其中又以大同區年漲3.3％最多。
永慶房屋研展中心分析，台北市政府繼東區門戶、西區門戶計劃後，近年投入百億資金積極推動「大同再生計畫」，雖然大同區住宅交易量不多，但房價穩定，特別是在雙子星案、圓山站西側都更案定案後，建案紛紛喊漲，帶動房價上揚。
大同區去年房價上漲3.3％。圖／擷取自Google map
另外，根據實價資料，士林區2018年成交物件中，每坪80萬元以上住宅，占比12.5％，60萬至80萬占37.1％，合計近五成，但2019年兩者合計占比減少至41％。2019年士林區單價40萬至60萬元物件，成交占比達50％，比2018年多了一成。
數據顯示，士林去年買盤結構明顯改變，高價買盤縮手，轉以中低總價撐盤，研判此一情況，和近年高價買盤重返市中心有關，顯示北市外圍郊區高價宅已面臨人氣流失隱憂。
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