興富發砸24.9億桃園獵地 看準房市買氣高漲積極推案

【網路地產王/綜合報導】興富發8日公告再砸24.9億元買進中路重劃區2,327.57坪地，累計今年以來共砸184.42億元獵地，興富發表示，近期房市熱絡嗅到大戶回流的商機，決定重返中大坪數豪宅市場，計畫開發為60～70坪的中大戶型產品，初估總銷約54億，最快明年第二季推出。

興富發建設指出，該案位於桃園中路重劃區，位於大興西路三段、正光路角地，且基地後方有公園，並附帶建照以縮短開發和推案時程；至於賣方則為自然人等13人及高鼎投資顧問公司。

興富發副總廖昭雄表示，由於公司在中路重劃區已有中小坪數產品，因此在產品區隔之下，加上公司認為區域對中大坪數產品有需求，全案公司目前規劃將推出六、七十坪中大坪數產品，總銷初估53、54億元以上，至於推案時程因尚需請照、產品細步規劃，因此預計明年第2季、第3季推出。

興富發表示，隨著興富發手中存貨減少、預售案銷售速度也優於預期，因此購地速度、強度最近相對加快補貨。此外，興富發最近簽下百億規模的預售和新成屋聯貸案，聯貸擔保品是新成屋2成多、已售待完工交屋預售屋佔7成多，這是台灣聯貸史上破天荒之舉；至於聯貸主要目的是隨時可動撥100億額度，有動撥才付息，保留靈活、彈性的資金運用，以便隨時進場獵地。

興富發也說，現在房市買氣不錯，主因游資氾濫，熱錢很多加上市場利率來到歷史新低，買方對於手中閒置資金有「利率又這麼低，再不放在保值性產品，手中貨幣恐變薄，在保值性需求出現，且市場對於接下來房價有不會降、往上墊高的空間較大之下高，因此公司看好後續房市表現」。

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