團購買屋心驚驚？網反推「比去殺價還便宜」
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
近來房市交易熱潮又起，團購買屋的情形似乎又再次崛起，不過究竟團購購屋是不是值得跟著進場呢？
一名網友在PTT上發文，表示在line群組被私訊，對方表示背後有個團隊專門找建商團購，絕對比代銷便宜，日後團隊也會幫忙尋找買家轉手，服務費也會跟買家收取。但是這樣的條件聽起來，卻讓原PO感到詭異，擔心可能是詐騙。
團購買屋能壓低價格，但也有可能慘遭套牢。示意圖／好房網資料庫照片
有網友認為，這種團購買屋其實就是個無本生意，除了可以從建商處取得利益，還能賺到代為賣屋的服務費，房子賣不出去的風險也不在自己身上。
不過也有人表示「如果簽約價比自己去談還低，何樂而不為？」、「團購團滿地都是，並且真的比較便宜」、「團購團通常比你自己散戶去殺價還便宜，你散戶沒資格跟建商拿到那種價格」，因此如果是自住而非為了轉賣，確實是能夠節省時間和成本。
說到團購買屋，大多數人直覺都會想到所謂的「貴婦團」，財金學者章定煊曾提到，其實這樣的門道是投資房地產賺錢一個重要的條件，因為可以得到讓價與優先選購權，否則買屋只能排隊排在別人後面，甚至不得其門而入。
房市專家胡偉良則表示，團體購屋確實是炒房客一個主要的手法之一，以團購形式增加和開發商談判的能力，壓低價格以團購價大量買入，之後再以零售價格對外售出獲得回報。不過如果進場時間較晚的炒房客，則有可能慘遭套牢。
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