超雷重劃區已成過去式？新莊「這重劃區」交通機能全到位

好房網News記者王惠琳／台北報導

 

重劃區買房想撿便宜，不免得歷經一段漫長的機能成熟期，更怕買在高點，成交即套牢，新莊同時擁有副都心、頭前與新泰塭仔圳等多個重劃區，其中又以頭前重劃區在環狀線開通後，自住客湧入帶來的商機，讓該重劃區交通、生活機能雙雙到位。

 

頭前重劃區由新北大道二段、福前路、思源路、化成路劃出，約佔地50公頃，與相鄰的新莊副都心重劃區最大差異在於，副都心商業氣息濃厚，而頭前重劃區規劃為純住宅，擁有街廓整齊、寬敞、公園綠地多等居住優勢，但同時又能享受到副都心諸多建設之便。

 

頭前重劃區機能交通到位。圖／翻攝自Google Map

 

即使如此，頭前重劃區內仍擁有完善生活機能，唯一商業區中原東路上有全聯、萊爾富、露易莎等連鎖商店進駐，餐廳、小吃、診所林立，日常採買不虞匱乏。交通機能也相當強大，除了有3條高速公路、快速道路，還有機捷、環狀線、中和線等3捷運環繞，無論開車、大眾運輸都方便。

 

房價部分，頭前重劃區內指標型建案「冠德鼎極」近1年平均單價為44.4萬，該案規劃58~68坪，實價登錄總價落在 2,700~4,300 萬，適合換屋族群入手，而首購族若鎖定1千萬左右物件，區域內也有3年新成屋社區「幸福捷境」，規劃25~45坪，實價登錄總價最低 1,110萬、8年社區「新富都-藝術首席」規劃21-48坪，實價登錄總價最低1,000萬就能入手。