台商持續回流設廠布局 桃園工業地產交易居全台之冠

【網路地產王/綜合報導】中美貿易戰加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠陸續回台擴廠，根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，有近200件工業地產交易，其中桃園有61件占逾三成為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。

近年美中貿易戰加疫情影響，加速台商回流帶動工業地產需求，而交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地，除了先前已回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械，今年陸續有晟銘電、麗清科技等購置工業地產。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，國際局勢變化帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠已陸續回台擴廠，除了台達電從2018年大舉回台投資，已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地；伺服器機殼廠晟銘電日前也以4.1億元買下中壢工業區廠房，就是為了分散生產鏈，所以將部分產能遷回台灣擴廠生產。

根據統計，自2018年起，桃園地區即有超過60件的上市櫃公司工業地產交易，各行政區中，中壢區以10件最多，楊梅、觀音、龜山均各有9件次之，蘆竹、平鎮則各有7件。最搶手的中壢工業區土地平均行情，從2015年每坪近25萬元，到今年每坪已逼近30萬元。

柯宏安表示，台灣防疫的實力讓全世界刮目相看，帶動一波台商產業回流，也吸引歐美國際大廠開始考慮遷移供應鏈，目前即有不少有訂單在手、擴廠需求的買方正積極尋地，因此也特別在桃園設立營業據點，深入當地，直接協助需求廠商，有效促進交易效率。

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