機能撐腰房價難跌... 新北「這區」人口大逃殺！
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／新北報導
區內擁有22萬人口，更是雙北面積僅次於大安區第二小的行政區「永和」，因為城鎮發展時間早，生活機能相對完善，一橋之隔就能前進台北市，更有捷運分擔壅塞交通，不過美中不足的是隨著時間變化，老舊街廓的規劃重整成了一大課題。
根據數據顯示永和區的人口外移排名新北第四名，對此就有新北市議員反映造成大量人口外移的因素，有三大原因。
新北市永和區有機能撐腰，造就當地房價堅挺不催。圖／新北市政府提供
新北市議員羅文崇表示，永和大量的人口外移與缺乏公園綠地、都市規劃不完整及居高不下的房價脫離不了關係，他認為「都市更新」刻不容緩，唯有這樣才能留住人才、吸引人口進駐。
其實永和近年在「區內翻新」上的房市話題不斷，像是由新北市政府主導的永和大陳社區公辦都更案，其中分為7個單元推動，目前單元2順利完工，其餘單元因為沒有建商願意投資，居民還在持續等待實現都更夢。
面臨人口黑利，在地房價卻依舊堅挺，根據實價登錄歷年永和區房價走勢分析，該區最高單價是2013年9月每坪59.6萬元，最低則是2012年5月的每坪42.3萬元；近一個月大樓單價落在48.1萬元，公寓則是41.7萬元。
不過房產專家張欣民曾表示，永和的交通機能雖然很成熟，造就未來保值性佳，但由於目前沒有腹地可以再開發，房價也不容易再往上拉高。
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