好房網News記者張庭甄／綜合報導
危老重建是相較於都市更新，更為快速、簡便的重建管道，為協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建，苗栗縣政府以危老重建推動師投入輔導案件，近期出現首例在推動師輔導下通過的老舊建築物，該建案計畫作住宅及日照中心使用。
苗栗縣首例危老重建推動師投入輔導之案件，由許慧琴推動師於109年5月初向苗栗縣政府報備，於7月8日核准，獎勵金12萬元，該案建築基地坐落於竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層之鋼筋混凝土造建築物、總面積約198坪、屋齡超過39年。經結構安全性能評估，結果符合「危老條例」之標準，在許慧琴的協助下，所有權人於5月中旬擬具危老重建計畫，重建後預計興建地上5層建物，總面積約267坪，規劃作住宅及日照中心使用。
苗栗縣首例危老重建推動師輔導案件正式通過。圖／苗栗縣政府提供
為改善民眾的生活及居住安全，苗栗縣政府全力積極協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建，為增強服務效能，縣府於108年創設「苗栗縣危老重建推動師」制度，首批危老重建推動師共81人，已於108年11月15日正式成軍，為積極推動危險老屋重建，縣府於109年編列300萬元經費，鼓勵危老重建推動師深入社區，積極輔導民眾辦理危老房屋重建，成功輔導危老重建計畫核定者，即可獲得最少12萬元輔導推動費，單一案件最高可獲得48萬元輔導推動費。
都市危險及老舊建築物加速重建條例是相較於都市更新，更為快速、簡便的重建管道，縣府為鼓勵重建，除已訂定「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」外，也提供減免地價稅與房屋稅等優惠措施。另外，符合危老條例即給予6％至10％容積獎勵，提升土地利用與不動產開發之效益。