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高鐵周遭房市這區被看衰?專家:未來會是黑馬

好房News/ 2020.08.08 03:20
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
高鐵通車多年,周邊房市也越來越熱,有民眾表示,台南高鐵站周邊建設陸續完工,附近建案推陳出新,未來發展備受期待。專家表示,台南高鐵站與其它高鐵車站特定區相比,原本不被看好,不過這兩、三年開始有所的突破與轉變,建商的信心度也持續不斷提升。
 
有網友在網路論壇《Mobile01》表示,自己在台南工作已有一段時間,觀察高鐵周邊建設都蓋得差不多了,卻沒有看到新建案出售。就在最近開車經過高鐵時,看到大大的建案廣告,接待中心好像也在建設中,讓他直喊「台南高鐵建案要開打了」,非常期待台南高鐵之後也能像青埔、竹鐵那樣發展起來。
 
台南高鐵站周遭機能逐漸到位,未來發展備受期待。示意圖/好房網資料照
台南市景。圖/好房網新聞資料庫
 
此文一出,不少網友也很看好高鐵站的未來發展,「三井蓋好那邊發展應該會很快,台南又要起飛了嗎」、「周邊現在都政府建設進入,加上三井也在這,想必又會是台南矚目的地方了」、「現在建商陸續在規劃住宅,未來有發展出自己的商圈模式,我想高鐵這邊應該會很熱鬧。政府的投資未來也將陸續發酵,剛開始可能會比較沒落,但資源一直進來應該會很不錯」。
 
但也有人認為,台南人對高鐵的依賴性不高,「我個人沒很看好高鐵這一塊,台南人對高鐵的依賴不高吧,不像竹北這樣,而且整體偏離原台南市太多了」、「自住的人還是會以重視生活機能大過於交通便利的」、「台南高鐵站的建案喔~我OK,你先買。新竹、桃園、台中高鐵站建案會賣得好,主要是這三個站址可以通勤台北(單趟一小時內)成為一日生活圈,這也是為什麼嘉義、台南高鐵站周邊目前開發這麼慢的原因,畢竟高鐵不是普羅大眾的必要交通工具」。
 
房產專家張欣民表示,在過去,台南高鐵站在其它幾個高鐵車站特定區裡算是最被看衰的地方,因為台南高鐵前不著村後不著店,生活機能和建設都沒有。不過,在這兩年裡開始有了轉變,先是台積電到南科設廠,會聘用非常多的高科技人員,對當地的就業機有非常大的作用;另外,三井不動產預計在台南高鐵站設置商場,生活機能將漸漸改善,所以房地產的投資或自住的人也開始慢慢出現。
 
張欣民補充,早期有一些建商在台南高鐵特定區推案子,被套牢及空置的問題相當嚴重,而現在有機會慢慢解套,這兩、三年的土地標售也越來越搶手,建商的信心度不斷提升。

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