好房網News記者林和謙／綜合報導
內政部實價登錄資料顯示，今（2020）年一到五月，台中市西屯區總價4,000萬元以上的住宅大樓交易共19筆，單坪成交均價49.72萬元，與去年同期成交均價42.95萬相比，上漲15.8％，其中「寶輝秋紅谷」、大陸「宝格」、「寶輝花園廣場」等成屋案交易價格，都已站穩單坪60～78萬元以上，拉抬整體成交均價。此外，不少企業主、台商回台佈局事業，也將海外二代子女召回，造成購屋比例增加的現象。
因新冠肺炎疫情延燒全球、加上美中貿易戰，因此加速台商回流、市場資金充裕，投資也頗熱絡，而在台中的投資金額、投資件數都相當高；像是「德商博世集團」（Bosch）亞太區總部落腳台中、國內金屬加工製造商「橋椿金屬」將在台中增設組裝及物流中心、車燈大廠「帝寶工業」也將投入21億元擴大生產規模…等。
市場資金熱，帶動台中豪宅與產業投資。示意圖／業者提供
除了產業熱，台中房市買氣也滿夯。業者指出，台商回流、資金活絡，加上低利環境下的避險需求，從去年底有不少客戶探問豪宅標的物訊息，在土地價格不斷墊高，以及重劃區地價、房價上漲，精華市區的物件更顯價值，而加快成交速度。
台中的豪宅房市銷售速度就有加快趨勢，包括今年7月份進場的「寶輝Sky Tower」因超前熱銷而提前開工；另外北屯11期的預售新案「陸府森山」在進場不到5個月時間傳出完銷，單元二「陸府觀森」也熱銷。
七期建案寶輝「秋紅谷」吸引許多名人買房，包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等，近期實價再揭露有大咖貴婦砸2.7億元一次打包兩戶。「大陸宝格」住戶包則有億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家，都是業界大咖。
預售案的銷售速度也反映房市熱度，寶輝七期新案「寶輝Sky Tower」於7月正式進場，基地位於市政路面府會園道，引起企業主、自營商熱烈詢問，更傳有台商家族一次買三戶。位在北屯11期精華市區的「陸府森山」已購客中台商約佔五分之一的比例，其他為從事醫生或自營商；位在單元二公益路生活圈的「陸府觀森」，台商購屋人數比例達三分之一以上，尤其今年以來因疫情滯留台灣而來賞屋的比例約增加30～40％。
建商業者觀察，台商回台佈局事業版圖，同時也將海外二代子女召回台作事業接班準備，因而為二代置產購屋的比例明顯增加，是近期台商購屋的一大特殊現象。