房價成經濟成長保證 專家：不可能大跌
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
對於想要買房的人來說，房價下跌當然是最為樂見的狀況，然而就算疫情影響、景氣未明的時候，房價仍不見大幅修正，這其中緣故究竟是什麼呢？
房市專家胡偉良認為，「只要房地產是經濟的重要增長點，房價就不可能大幅下跌」，他分析，房產需求的持續釋放是資金流動的一個重要方向，因為房子的價格很高，房產交易大大增強了的資金水平，這自然也就帶動了經濟的增長，卻也帶來了炒房的風潮。
房地產佔經濟數據上很大一部分，專家認為因此難以大跌。示意圖／取自photoAC
胡偉良也提到，雖然2010年起政府開始了一連串較嚴格的打房措施，雖然抑制了投資客的房產投資需求，導致了房市中的房產交易量的降低，但就對於經濟的發展而言，房地產的經濟推動作用隨著炒房現象的減少而減少。
然而，經濟成長又攸關著百姓對執當局施政能力的評價，因此胡偉良認為，只要房地產是經濟的重要增長點，房價就不可能大幅下跌，「這是客觀的現實」。
除此房地產對於經濟成長的影響外，胡偉良過去也曾提過，銀行方面也無法承受房價大幅下跌，因為開發商建好的房子全部抵押在銀行，一旦房價大跌，抵押的資產也全都要縮水，此外，土地成本、人力成本以及通貨膨脹，都是房價難以下跌的原因。
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