北市百億地上權案釋兩大利多 13日宣布重新招標

【網路地產王/綜合報導】台北市政府今年最大招商案－北投士林科技園區設定地上權案，日前受疫情影響在3月流標，13日宣布捲土重來，為吸引廠商，設定地上權由之前的50年延長至70年，權利金也由過去的一次繳改為分8期繳納，全案預定10月15日截止投標。

台北市產業局表示，本次招標土地為北投區軟橋段88、91、93地號市有土地(T16、T17、T18市有科專用地)，臨承德路及福國路，土地使用管制為「科技產業專用區」，土地面積合計8.38公頃，容積率300%、建蔽率達50%，3塊基地可合併開發，建蔽率及容積率可以合併運用，總容積率上限不得超過基準容積之1.5倍，開發權利金底價為98億元。

產業局表示，開發定位是朝向「智慧健康關聯產業跨域園區」發展，規劃包括生物技術產業、資通訊產業、醫療保健業，以及從事這三項相關產業的研究試驗、創業育成、教育訓練、創投智財、法律及會計等專業技術與支援性服務產業。

市長柯文哲指出，本案可以定義為北市未來產業發展5~15年發展的地方，投資金額又大，算起來不會少於雙子星，目前台北市未來5年發展最大是南港，南港的東元電機到生技大樓目前正在開發發展，而社子島工業區則是在15年以後，可說是北市最後一塊很大的土地。

此案6月29日已對外公告，投資金額預估至少300億元。有建商認為，過去信義A25設定地上權案，歷經三次標售，不斷改變規則、調整權利金底價，才順利標出，這次北士科案不排除也會面臨相同狀況。

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