買40年拉皮老屋很「盤」？網曝價格直接翻倍
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣現在不只人口高齡化，連房屋也有高齡化的現象，不少老屋都會重新裝潢過後再轉手，雖然看上去新穎，但屋齡跟結構並沒有因此改善，這樣的房子買了能夠安心嗎？
一位網友在PTT上發文表示，鄰居買了一棟40年的老房子，是位在台中西屯區的三層樓透天厝，房子沒有重新打掉重蓋，只是外觀跟裡面重新裝潢，但他好奇這樣的房子「不就是一個老人去做了醫美的概念」，即使花很多錢重新裝潢，本質還是間老房子，還質疑對方是「盤子」。
不少老屋會經過拉皮、裝潢後再出售。圖／唐主桂攝
不少網友就直言「沒錢阿 不然誰不想住豪宅」「講求實際就會選這種房子，愛慕虛榮就會選新房子」「打掉挖地基再重蓋，花很多錢，而且工程期長很多」。
但這樣子處理真的不好嗎？有網友就提到「台北市區中正大安一堆地段好的舊大樓都有重貼外牆」、「房屋裝潢過根本跟新的一樣了，有些還補強水泥結構咧」、「舊房買下來打掉重新拉線裝潢其實比新房划算，順便還能等都更的機會」，更有人分享自己的鄰居也是這樣做「房仲390買下40年屋，拉完皮800多賣出」。
若是想買重新裝潢的老屋又該注意什麼呢？室內設計師盧淑媛曾表示，屋齡越老的房子，水與電管線會過於老舊，電線老化線材會容易發熱甚至引發走火，另外外牆也可能出現裂痕、破損而發生漏水情形。
不過買了裝潢過的老屋，裝潢費也會因此加到房價上，盧淑媛表示，一般老屋翻新會落在每坪5萬～10萬之間，若以室內20坪計算，依照自己的建材要求，最基本的裝潢費，也要至少花100萬元。
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