好房網News記者黃暐迪／綜合報導
三倍券正式上路後，各地民眾排隊搶領狀況層出不窮，各行各業也都紛紛祭出加碼優惠吸客，這風潮同樣也吹向房產交易上。不過對此消基會房屋委員會召集人張欣民提醒，民眾在消費時還是要多加留意，否則可能沒撿便宜，還付出更多代價。
張欣民表示，不要看不起這3000元，就像旅行業者可以把政府的三倍券玩出「六倍券」的效應，南台灣有代銷業者已經祭出讓三倍券放大100倍的購屋特惠專案，也就是說拿1張千元的三倍券來購屋可折抵10萬元房價，而且即刻就能適用。
三倍券買房看似優惠，卻可能噱頭大於實質效益。示意圖／好房網News黃暐迪攝
另外，北部有業者玩更大，不限制購買一戶房子只能用1張三倍券，上限可用上4張三倍券，等於買一戶房子最高可折抵40萬的房價。
看來業者真的是佛心來著，捧出這麼棒的優惠來，不管是10萬元，或是40萬元對市井小民來說也是一筆不小的錢，若剛好又有購屋計畫，必然的會有人這樣想，能省則省嘛，就挑這些有好康優惠的建案吧！但是在你心動想要行動之前，在此還是要特別提醒三大重點注意事項，免得顧此失彼、因小失大喔！
一、業者有沒有在房價上動手腳？
這是業界很常見的操作手法，在某些建案對外宣布降價或是特別優惠之前，業者已先偷偷的把牌價拉高，讓購屋人以為佔到了便宜，實際上，業者一點都不吃虧，又順利的將房子銷售出去。
二、業者有沒有限定購買特定戶別？
這也是業界銷控的技法之一，以優惠名義或是特別低價吸引購屋人前來，但卻限定你購買特別戶別的房子，像是通風採光較差的、格局較不方正的，或是四樓戶的房子，這就像以前的「廣告戶」把戲一樣。這類房子的房價原本就比較便宜，若是用三倍券買到，你也不用太開心。
三、業者有沒有封殺你再議價？
拿台北業者推出的三倍券折40萬元的案例來看，該案總價落在5500～6000萬元之間，拿出4張三倍券購屋折房價40萬元，大約只有總價的0.67～0.73％，還不到總價的1％呢。
不過，這時業者很可能就會說，已經給你用三倍券優惠購屋了，若要再殺價可就說不過去了，很容易就堵住你再殺價的意圖。然而，在平常市況下，購屋議價殺個3％、5％是很普遍的，甚至較厲害的買家砍個一成或更多也不無可能，兩相比較就知道，購屋人用三倍券買屋，並沒有較有利。