好房網News記者林和謙／綜合報導
房市要暢旺，必須仰賴整體公共建設、商圈、交通設施的發展，以台中東區來說，過往發展較慢、也不太起眼，但近幾年在許多大建設與交通利多陸續到位下，已漸漸受到矚目。像是大車站計畫啟動，帶動區域話題性，周邊還有秀泰廣場、總太國賓影城以及興建中的「LaLaPort」購物商場…等，成為新興精華地帶，也吸引許多建商紛紛搶駐插旗，未來房市可以期待。
台中東區也是交通重要樞紐，包括鐵路高架化以及大車站計畫，像是大智路貫通工程將於今（2020）年8月完工，台中車站新商場也訂於9月試營運；至於機能部分，擁有佔地遼闊的台糖湖濱生態園區，預計打造21.7公里綠空廊道連結7條園道及7處公園，建設話題多。
台中東區整體發展可期待。圖／台中市府提供
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，除了各項利多議題外，台糖區段徵收配餘地去年每坪單價98.88萬元標出，身價等同市區精華地段，創東區新高，以土地價格與建築成本推估，未來區域房價有望站上3字頭，牽動區域行情。
此外，日本三井集團斥資百億打造的LaLaPort購物商場，也於6月動工，預計2022年完工，加上新地標秀泰廣場以及將開幕的總太國賓影城，多項建設與百貨商圈帶動，對區域整體發展有助益。
看好東區房市與整體發展，不少建商也進駐推案，上市建商坤悅開發於九期推出新案「坤悅高飛」，規劃37～41坪、純3房，基地緊鄰十甲新光市場、旱溪樂業商圈，擁有東英、樂成、祥順三大綠地公園，且距離74快速道路僅兩分鐘車程，環境清幽又具便捷交通。
豐邑機構鎖定東光園道、大興街園道旁，推出新案「浩瀚森之道」，周邊緊鄰東門兒童公園、仁和公園，規劃25～42坪、2至4房，進場不到半年已銷9成。
新業建設則以「自由居」進軍東區，坐落於自由路四段，規劃36～46坪、2至4房，每坪不二價25～27萬元，地段出色吸引來自中科園區及軍公教、醫護人員購屋，目前銷售量已破七成。另外，新建商誠邑築建設將第一步棋佈局東區，於干城重劃區旁推出「捌零寓所」，基地位置距離秀泰廣場不到100公尺，5分鐘可達三井LaLaPort，產品規劃26～32坪、2至3房，目前開價每坪3字頭。